智通财经APP获悉，据悉，9月24日汇丰(00005)银行推出全新定息按揭目的，首三年定息3.25%，或首五年3.15%；自后按息为P-1.25%(P现为5.625%)。华夏按揭董事总司理王好意思凤称，这次银行推出锁定三年3.25%或五年3.15%定息按揭，成心借款东说念主在现阶段及往后三至五年便锁定低于现在市集按息3.875%之低息按揭，按息即时较现在缩小0.625%至0.725%，除了可事前享有减息后果、缩小每月供款额，减弱供款职守除外，更可让借款东说念主在定息期内守护供款额不变之踏实性，成心于制定预算及进行精准财务谈判。

王好意思凤泄露，大型银行推出全新定息按揭，降服可为银行及客户栽植双嬴后果。关于借款东说念主方面，尽管香港踏入减息周期，预期减息步调祥和，将来拆息虽回落但仍较万古间令H按需以P为基准之封顶息率贪图，而基于P在对上加息周期加幅仅0.875%，是以这次减息周期着落幅度有限，预见来岁市集按息进一步回过期或仍处于3%隔壁水平。

而关于银行方面，王好意思凤泄露，推出定按目的成心于责罚踏实的利息水平，加上关连目的具有眩惑力，成心于吸纳较长线给与三年或五年定息期的按揭用家，亦成心银行评估预期利息收入，并对预期加多踏实性。

她指出，这次大型银行推出全新低息定按目的反应银行对楼市及置业东说念主士的正面撑握，为买家增添低息定按成心先享减息后果及责罚供款预算的按揭目的，降服成心提高买家入市信心。

王好意思凤泄露，这次银行推出全新低息定按目的有别于传统定按出现息率较高的溢价，而是事前享有减息及锁定息率后果，瞻望可吸援用家给与，现在市集定按使用率为0%，瞻望新低息定按目的可推升市集定按使用率。

参考过往数字，汇丰曾于2022年推出定按目的，年内定按使用率曾升至10%，此外，银行亦曾接踵于2017年至2018年推出首年至首三年之定息按揭目的，聚拢低息及定息保险，推升定按使用率于2018年4月曾高达49.3%。

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